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■工程月底竣工驗(yàn)收，將成為我市物流業(yè)新商務(wù)地標(biāo)
■功能強(qiáng)大配套齊全，廈門港物流通關(guān)將可一站搞定
名片 廈門國際航運(yùn)中心
廈門國際航運(yùn)中心位于廈門現(xiàn)代物流園區(qū)內(nèi)，北鄰保稅區(qū)，西臨東渡港。交通發(fā)達(dá)，可享廈門港、現(xiàn)代物流園區(qū)、象嶼保稅區(qū)的配套資源，擁有不可復(fù)制的港口優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目占地4萬多平方米，總建筑面積約16萬平方米，總投資約9億元人民幣，將建成集口岸聯(lián)檢、現(xiàn)代物流園區(qū)行政管理、通關(guān)服務(wù)和物流企業(yè)經(jīng)營、樓宇商務(wù)配套等為一體的聯(lián)檢物流服務(wù)中心。
該項(xiàng)目由五棟建筑組成，中間一棟是聯(lián)檢中心，另外四棟分別為一棟行政中心，三棟商務(wù)寫字樓。
項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)均以國際5A甲級(jí)寫字樓的高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，每棟樓配備5－6部電梯以保證30秒內(nèi)的候梯時(shí)間；空調(diào)采用國際最先進(jìn)VRV智能新風(fēng)中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶控制和計(jì)量；擁有廈門島最大的LED液晶顯示屏為企業(yè)提供展示平臺(tái)；另配備1100多個(gè)停車位。同時(shí)，在管理上引進(jìn)國際五大物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之一“高力國際”，采取專業(yè)團(tuán)隊(duì)“全程托管”的合作方式，這在廈門更是首創(chuàng)。
核心提示
行云流水的大飄檐，氣勢(shì)恢宏的灰立面，紅磚、騎樓……在繁忙有序的廈門港之濱，一座散發(fā)著閩南神韻的現(xiàn)代化建筑已經(jīng)拔地而起。這就是我市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、備受矚目的廈門國際航運(yùn)中心。
該項(xiàng)目占地4萬多平方米，總建筑面積約16萬平方米，項(xiàng)目總投資約9億元人民幣，將建成集口岸聯(lián)檢、現(xiàn)代物流園區(qū)行政管理、通關(guān)服務(wù)和物流企業(yè)經(jīng)營、樓宇商務(wù)配套等為一體的“一站式”物流甲級(jí)寫字樓。
12月12日，廈門國際航運(yùn)中心舉辦了一場(chǎng)奢華別致的“全球招商發(fā)布會(huì)”，宣告項(xiàng)目主體工程即將于本月底全部竣工驗(yàn)收，并進(jìn)入招商階段。整個(gè)項(xiàng)目將于明年4月全面投入使用。
七色雞尾酒在“試管”中鮮艷如虹，夜光冰塊燈在“酒杯”中營造浪漫，模特兒們身著品牌設(shè)計(jì)師量身打造的華服，戴著特殊定制的珠寶，露著香肩美背，游走在迷離的燈光下……
這不是一場(chǎng)時(shí)尚派對(duì)，卻彌漫著濃重的時(shí)尚節(jié)拍；這不是一場(chǎng)奢侈品發(fā)布會(huì)，卻散發(fā)出華貴的王者氣概。12日，在“廈門國際航運(yùn)中心全球招商發(fā)布會(huì)”的現(xiàn)場(chǎng)，來自廈門航運(yùn)界、物流業(yè)的數(shù)百位商業(yè)精英齊聚一堂，共同見證國際航運(yùn)中心揚(yáng)帆起航的激動(dòng)時(shí)刻。
在金融危機(jī)的陰影還未全部消散，航運(yùn)物流業(yè)還在低谷徘徊之際，業(yè)界精英們共聚一堂，期待借由國際航運(yùn)中心的全新落成，凝聚行業(yè)力量，重振行業(yè)雄風(fēng)。
在大家熱切的目光中，象嶼保稅區(qū)管委會(huì)主任王軍和象嶼集團(tuán)董事長王龍雛共同轉(zhuǎn)動(dòng)起航舵，宣告國際航運(yùn)中心邁出全球招商步伐。
這座集閩南建筑元素與現(xiàn)代化品質(zhì)于一身的國際5A甲級(jí)寫字樓即將成為廈門物流業(yè)發(fā)展的新商務(wù)地標(biāo)。伴隨著廈門港邁入億噸大港，廈門的港口物流業(yè)發(fā)展也將翻開嶄新的一頁。
在全球招商發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，象嶼集團(tuán)董事長王龍雛為我們解密了國際航運(yùn)中心項(xiàng)目的前世今生。
適應(yīng)廈門港大整合的需要
記者：您能否介紹一下廈門國際航運(yùn)中心建設(shè)的初衷？
王龍雛：聞名遐邇的“口岸聯(lián)檢報(bào)關(guān)模式”是廈門首創(chuàng)的。十年來，廈門港的吞吐量經(jīng)歷從百萬標(biāo)箱到億噸大港、千萬標(biāo)箱的飛躍，業(yè)務(wù)正在迅猛增長，而現(xiàn)有的東渡聯(lián)檢報(bào)關(guān)中心卻已擁擠不堪，且缺乏拓展余地。不斷擴(kuò)大的開放式經(jīng)濟(jì)，需要一個(gè)與國際接軌的現(xiàn)代化聯(lián)檢物流服務(wù)中心。正因?yàn)檫@樣，我們萌生了建設(shè)一個(gè)國際航運(yùn)中心的想法。
這也恰好響應(yīng)“以港立市、以港興市、以港強(qiáng)市”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，適應(yīng)廈門港大整合的需要，適應(yīng)廈門港業(yè)務(wù)迅速增長的需要，適應(yīng)整個(gè)現(xiàn)代物流園區(qū)發(fā)展的需要。
該項(xiàng)目的建設(shè)將有效提高廈門港口岸通關(guān)效率及港口綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在實(shí)現(xiàn)象嶼集團(tuán)發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略構(gòu)想的同時(shí)，也將填補(bǔ)廈門港區(qū)乃至整個(gè)湖里區(qū)甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的空白。
大師級(jí)國際競(jìng)賽作品
記者：有人把國際航運(yùn)中心稱作廈門港物流業(yè)發(fā)展的新地標(biāo)，您怎么看？
王龍雛：無論從功能定位還是從建筑設(shè)計(jì)上看，國際航運(yùn)中心都相當(dāng)突出。廈門國際航運(yùn)中心作為現(xiàn)代物流園區(qū)的“中樞”與“首腦”，為廈門港提供“一站式”通關(guān)和物流配套服務(wù)，將成為海峽西岸科技含量最高、功能最強(qiáng)大、管理最先進(jìn)、服務(wù)最齊全、輻射范圍最廣的口岸聯(lián)檢與物流營運(yùn)中心，并以其強(qiáng)大的輻射能力全面提升周邊區(qū)域價(jià)值，引領(lǐng)未來無限商機(jī)。
在建筑設(shè)計(jì)上，這是一個(gè)大師級(jí)的作品。2006年11月中旬“廈門國際物流中心”項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案國際競(jìng)賽拉開帷幕，我們邀請(qǐng)了國內(nèi)外四家知名的設(shè)計(jì)公司參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽；2007年1月中旬經(jīng)中科院院士齊康等國內(nèi)權(quán)威專家組成的競(jìng)賽評(píng)審委員評(píng)選，最終確定以NIHON SEKKEI設(shè)計(jì)事務(wù)所的參賽方案為優(yōu)勝；經(jīng)多方論證、優(yōu)化設(shè)計(jì)，“廈門國際物流中心”規(guī)劃設(shè)計(jì)方案于2007年3月份定稿。如你所見，它的設(shè)計(jì)融閩南傳統(tǒng)建筑特色與國際化品位為一體，線條流暢、氣勢(shì)恢宏，讓人印象深刻！其大氣落成后必將成為廈門港區(qū)乃至海峽西岸的標(biāo)志性建筑。
人性化設(shè)施一應(yīng)俱全
記者：與其他項(xiàng)目相比，國際航運(yùn)中心在軟硬件設(shè)施上有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
王龍雛：整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中，我們始終保持和潛在客戶的積極互動(dòng)。獨(dú)特超前的產(chǎn)品開發(fā)理念，對(duì)工程質(zhì)量精益求精的精神，和對(duì)客戶的認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，讓這個(gè)項(xiàng)目從建設(shè)之初就與眾不同。
比如，整個(gè)項(xiàng)目的五棟建筑之間，回廊、騎樓、內(nèi)庭院的設(shè)置既豐富了建筑造型和空間，又符合廈門獨(dú)特的氣候地理?xiàng)l件，能夠向建筑內(nèi)引入舒適的自然環(huán)境；在建筑材料上大量采用閩南原產(chǎn)紅磚和石材作為立面，賦予建筑濃郁的地域特色和穩(wěn)重的形象特征；此外在整個(gè)項(xiàng)目的硬件配套方面精心選用諸如奧的斯電梯、大金空調(diào)、特靈冷水機(jī)組、南玻幕墻等在世界上具有極高品牌知名度的設(shè)施設(shè)備，使項(xiàng)目更具舒適性和方便性。
與此同時(shí)，開發(fā)商也細(xì)致周到地考慮到今后入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)工作人員的實(shí)際需求，拿出了完善的服務(wù)配套舉措。設(shè)置1100個(gè)停車位，進(jìn)駐銀行，設(shè)立超市、職工餐廳、高檔咖啡廳及商務(wù)中心等核心配套，面積達(dá)8000多平方米，盡顯人性化商務(wù)環(huán)境。
國際知名機(jī)構(gòu)全程托管
記者：聽說，國際航運(yùn)中心是我市首家由國際知名物業(yè)機(jī)構(gòu)全程托管的項(xiàng)目？
王龍雛：是的。我們與國際知名的高力物業(yè)合作。高力物業(yè)是全球最大的不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)之一，業(yè)務(wù)橫跨世界六大洲61個(gè)國家，共有294個(gè)分支機(jī)構(gòu)。目前，由高力國際受委托管理或提供顧問服務(wù)的物業(yè)遍布國內(nèi)二十多個(gè)大、中型城市，包括大型綜合性開發(fā)區(qū)、甲A級(jí)寫字樓、大型商場(chǎng)、高端別墅、酒店式服務(wù)公寓、倉儲(chǔ)等多種房產(chǎn)業(yè)態(tài)。
目前，高力物業(yè)正以物業(yè)使用者和管理者的身份，為項(xiàng)目前期建設(shè)階段作物業(yè)管理服務(wù)跟進(jìn)事宜，以確保廈門國際航運(yùn)中心物業(yè)的籌建品質(zhì)。他們將全力協(xié)助廈門國際航運(yùn)中心建立和實(shí)施ISO9001國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，并根據(jù)廈門國際航運(yùn)中心的特點(diǎn)，按照《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)》，有計(jì)劃、有系統(tǒng)、有步驟地實(shí)施質(zhì)量管理和開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，力爭(zhēng)使廈門國際航運(yùn)中心成為高端寫字樓的典范。
增強(qiáng)口岸綜合競(jìng)爭(zhēng)力
記者：您認(rèn)為國際航運(yùn)中心對(duì)于廈門市“以港立市”、做大做強(qiáng)港口產(chǎn)業(yè)鏈具有怎樣的作用？
王龍雛：航運(yùn)中心的建成運(yùn)營，將充分利用行政審批、管理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐項(xiàng)目合署辦公所帶來的“一站式”高效服務(wù)，借助項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置和精心營造的良好辦公環(huán)境，形成物流產(chǎn)業(yè)的信息流、資金流、人才流、貨物流的集聚并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，有效地促進(jìn)我市物流及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)高速大發(fā)展。
項(xiàng)目建成后，將有利于提高廈門港口岸通關(guān)效率及港口綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有利于促進(jìn)港口經(jīng)濟(jì)、物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和加快廈門現(xiàn)代物流園區(qū)開發(fā)建設(shè)的步伐，有利于發(fā)揮廈門作為海峽西岸重要中心城市的龍頭作用增強(qiáng)廈門口岸的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，有利于加快把廈門港打造成海峽西岸航運(yùn)物流中心及國際航運(yùn)樞紐港。
目前，已有很多大型物流企業(yè)有意入駐這里，包括一些大型的臺(tái)灣企業(yè)。
聲音
廈門象嶼保稅區(qū)管委會(huì)主任王軍：三個(gè)亮點(diǎn)提升水平
廈門國際航運(yùn)中心項(xiàng)目將成為廈門現(xiàn)代物流園區(qū)的一個(gè)重要功能性配套項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后，整個(gè)現(xiàn)代物流園區(qū)將突顯“三個(gè)亮點(diǎn)”：一是地標(biāo)性，廈門國際航運(yùn)中心在設(shè)計(jì)上彰顯了不凡的實(shí)力，可望成為廈門港的地標(biāo)性建筑；二是功能全，項(xiàng)目將涵蓋口岸聯(lián)檢、行政管理、通關(guān)服務(wù)和物流企業(yè)運(yùn)營、樓宇商務(wù)配套等功能，實(shí)現(xiàn)“一站式”通關(guān)理念，與廈門市“以港立市”、向國際性港口城市邁進(jìn)的方向吻合；三是服務(wù)齊，由于配備了金融、餐飲、超市等公共服務(wù)配套設(shè)施，并引進(jìn)國際一流物業(yè)服務(wù)公司，項(xiàng)目將有效促進(jìn)物流業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
可以想見，國際航運(yùn)中心的建成，對(duì)于創(chuàng)造“快捷、便利、安全”的口岸通關(guān)環(huán)境，提升物流營運(yùn)、服務(wù)水平和港口綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)具有積極的促進(jìn)作用，將有利于降低企業(yè)物流成本，創(chuàng)造更好的投資環(huán)境，從而吸引更多的客商到廈門來投資，推進(jìn)、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)更好更快發(fā)展。
高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司代表Colin Bogar：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手精誠合作
廈門國際航運(yùn)中心是高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司在廈門管理的首個(gè)項(xiàng)目。高力國際是最早在中國經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外資物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，目前業(yè)務(wù)涵蓋除房地產(chǎn)開發(fā)之外的與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)，包括投資顧問、尋找地塊、市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、房產(chǎn)代理、物業(yè)銷售、大廈估價(jià)、建筑測(cè)量、工程咨詢和物業(yè)管理等行業(yè)。同時(shí)高力國際受委托管理或提供顧問服務(wù)的物業(yè)遍布國內(nèi)二十多個(gè)大、中型城市。
我們非?？春脧B門房地產(chǎn)發(fā)展的前景。廈門國際物流中心開發(fā)有限公司與我們一貫保持了良好緊密的合作關(guān)系，是我們?cè)趶B門地區(qū)眾多具有實(shí)力和品牌優(yōu)勢(shì)的合作伙伴之一。廈門國際航運(yùn)中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)見證了貴我雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、精誠合作的不斷延續(xù)和深入。
幸運(yùn)嘉賓喜砸金蛋
金蛋能“孵”出歐米茄、萬寶龍、登喜路等名品？在12日的“廈門國際航運(yùn)中心全球招商發(fā)布會(huì)”，主辦方給來自廈門航運(yùn)界、物流業(yè)的商業(yè)精英們準(zhǔn)備了一份特殊的禮，搖獎(jiǎng)抽出的幸運(yùn)嘉賓，通過砸金蛋，就能砸出名品。
已經(jīng)決定入駐航運(yùn)中心，來自上海某物流公司的一位小伙子代表企業(yè)連續(xù)獲得兩次砸金蛋的機(jī)會(huì)，雖然最后與“歐米茄”手表失之交臂，但他為首次進(jìn)入國際航運(yùn)中心，就能獲得如此好運(yùn)而激動(dòng)萬分。
目前，他們企業(yè)在聯(lián)檢大廈辦公，目睹了航運(yùn)中心的設(shè)計(jì)、建設(shè)、籌備，他告訴記者，公司已經(jīng)決定，在明年4月工程投入使用后，他們就將搬入新的國際航運(yùn)中心辦公。“這是一個(gè)新的機(jī)遇，迎來一個(gè)新的巔峰，我們都非常激動(dòng)。”這位小伙子說，廈門國際航運(yùn)中心擁有不可復(fù)制的港口優(yōu)勢(shì)，能搬進(jìn)這里辦公，企業(yè)一定能在更高的平臺(tái)上取得更好的效益。 |
